2020年国内钢材市场形势分析

1国内经济以稳为主，增速或继续小幅放缓

2020年是我国“十三五”规划的收官之年、是全面建成小康社会的决胜之年、西安镀锌钢板是三大攻坚战的最后一年。对于外部环境存在不确定性的2020年来说，保持国内经济和社会发展稳定尤为重要，12月的中央经济会议继续提到了全面做好“六稳”工作，保持经济运行在合理区间，这也奠定了明年以稳为主的经济工作主线。其中“稳”体现在稳增长、加大专项债发行规模、继续减税降费三个方面。稳增长的重心是稳基建，国务院在稳基建方面出台一系列措施，在融资领域，为进一步疏通融资渠道，放宽重大基建项目的资本金的调降比例。在配套资金方面，政策性银行加大对基建的投资贷款力度。激发地方政府稳基建的积极性。预计中国经济(GDP)2019年增长6.2%左右，2020年增长6.0%左右，较今年小幅下降。

2房地产投资及新开工增速或继续放缓

2019年房地产的韧性持续超出市场预期，房地产开发投资始终维持两位数的高增速。年初在新开工面积与施工面积的双向推动下，房地产开发投资增速在1-4月冲至11.9%的近五年高点。而后在销售持续走弱、融资面收紧等因素影响下逐步回落，1-11月房地产开发投资额累计同比增长10.2%，较1-10月增速收窄0.1个百分点。

从各分项指标来看，2019年房屋新开工面积累计同比增速有所放缓，1-4月增速达到13.1%，随后逐步回落，1-11月累计同比增速降至8.6%，当月同比下降2.88%，系2017年11月以来首次出现当月同比负增长情况。2019年全年房屋施工面积累计同比增速维持高增长态势运行，1-11月房屋施工面积累计同比增速达到8.7%，房屋施工面积当月同比增速在3月达到68.33%，在4月及10月当月同比增速也维持在20%以上增速运行，远超市场预期。2019年土地购置面积累计同比增速维持负增长态势运行，1-2月累计同比降幅达到34.1%，而后降幅震荡收窄，1-11月累计同比降幅收窄到14.2%。1-11月房屋竣工面积累计同比降幅收窄至4.5%，商品房销售面积累计同比增速也在10月由负转正，且在11月增速进一步扩大。

可以看出，在下半年房屋新开工面积增速放缓后，房地产开发投资增速仍持续维持在10%以上的高增长，主要是高水平施工面积与后进发力的土地购置面积共同作用的结果。2019年全国月均施工面积达2.22亿平方米，超2018年月均水平14%，这在一定程度上奠定了开发投资额高增速度的基础。同时下半年开始土地购置面积开始发力上扬，也放缓了房地产开发投资额增速回落的速度。

尽管2019年下半年土地购置面积同比降幅逐步收窄，但全年负增长已成定局。中央经济工作会议对明年房地产调控的定调依然是“房住不炒”，地产融资持续收紧，资金面趋紧将会迫使房企拿地态度日趋谨慎，土地购置面积增速仍会保持相对低位。房屋新开工通常滞后于土地成交两个季度左右，2019年土地购置面积创十年来新低，今年11月份的新开工也已经负增长，这将直接拖累2020年的新开工指标。预期2020年房地产新开工增速下行的趋势仍将延续，下半年累计增速存在转负的可能。

受商品房销售、土地购置面积、新开工面积等先行指标影响，预计2020年房地产开发投资额累计增速将维持下降趋势，但降幅不会过大。前两年因行情较好，房企的工作重点基本都集中于销售，因而也导致了销售、竣工的剪刀差不断加大，后期随着行情转淡，叠加前期销售的房源开始批量交付，房企不得不加紧工期，加快施工和竣工的速度，以此实现资金的回笼，这也一定程度上刺激了房企建安投资的增加，从而为开发投资额提供稳固支撑。预计2020年房地产投资仍将维持在6-8%的水平。

从政策层面来看，中央政策层面从年初的平稳预期转变为年中的加码预期，再到年末的平稳预期。3月份两会表态“防止房地产市场大起大落”，4月份中央政治局会议重申“房住不炒”，7月份中央政治局会议首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，12月份中央经济工作会议重申“坚持房住不炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效机制”。可以预见的是，稳定将是下一阶段房地产调控政策主基调，继续坚持“房住不炒”的定位，落实一城一策、因城施策的长效调控机制，夯实城市政府主体责任，切实把稳地价、稳房价、稳预期的目标落到实处。